Wzrost liczby zapytań o kredyty hipoteczne

W styczniu 2025 roku odnotowano znaczący wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Zgodnie z danymi Biura Informacji Kredytowej (BIK), wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe zwiększyła się o 36% w porównaniu do stycznia 2024 roku.

Wzrost liczby wnioskujących

W styczniu 2025 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 28,31 tys. osób, co stanowi wzrost o 25,5% w porównaniu do 22,56 tys. osób w styczniu 2024 roku. W porównaniu do grudnia 2024 roku liczba wnioskujących wzrosła o 8,8%.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu

Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w styczniu 2025 roku wyniosła 441,46 tys. zł, co oznacza wzrost o 3,4% w porównaniu do stycznia 2024 roku. W porównaniu do grudnia 2024 roku odnotowano niewielki spadek o 0,8%.

Analiza ekspercka

Dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, zwraca uwagę na specyfikę wskaźnika:

„Na wynik 36% Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe trzeba patrzeć w kontekście specyfiki samego wskaźnika. Tegoroczny styczniowy odczyt porównujemy do analogicznego miesiąca sprzed roku. Popyt na kredyty mieszkaniowe wówczas wyhamował w reakcji na zakończenie Programu Bezpieczny Kredyt 2% w grudniu 2023 roku oraz oczekiwanie na nowy program, który miał być uruchomiony w roku 2024.”

Prognozuje również, że w kolejnych miesiącach 2025 roku możemy spodziewać się dalszego wzrostu Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe, ze względu na wygaszenie efektu wysokiej bazy porównawczej z drugiego półrocza 2023 roku.

Czynniki wpływające na wzrost popytu

Wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt hipoteczny może być związany z sytuacją na rynku deweloperskim. Część potencjalnych kredytobiorców uznała, że obecnie jest odpowiedni moment na zakup nieruchomości i zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego. Niektórzy zrezygnowali z oczekiwania na ewentualne programy wsparcia kredytobiorców.

Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wzrosła o 3,4% w porównaniu do poprzedniego roku, co może sugerować, że w kolejnych miesiącach głównym czynnikiem wpływającym na wartość Indeksu będzie liczba wnioskujących o kredyt, a nie średnia kwota kredytu.

Podsumowanie

Styczniowy wzrost wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe wskazuje na ożywienie na rynku kredytów hipotecznych w Polsce. Analiza danych sugeruje, że trend ten może się utrzymać w kolejnych miesiącach 2025 roku, zwłaszcza w kontekście porównań do okresów z mniejszą aktywnością kredytową w poprzednich latach.